Durante o dia a dia empresarial, por motivos diversos, há a necessidade de se realizar o levantamento dos acervos patrimoniais da empresa. Mas o que exatamente é esse processo?
A avaliação patrimonial é o exercício que visa definir os valores atuais de mercado dos bens e propriedades que compõem o patrimônio total de uma organização.
Por meio de técnicas e ferramentas, como pesquisas de mercado e estimativas de depreciação, profissionais capacitados desenvolvem o laudo que será apresentado. Seguindo as normas da ABNT, IBAPE e do INMETRO, esse documento se torna válido para muitas entidades e oficial segundo a lei.
Este laudo de avaliação patrimonial, por regra, somente pode ser emitido por profissionais habilitados e de acordo com as Normas Técnicas específicas de Engenharia de Avaliações.
Um detalhe muito importante citado: é imprescindível que os responsáveis por essa avaliação tenham vivência neste campo, pois devido à complexidade técnica e o contato com outras áreas, como engenharia, economia e diversos mercados de comércio, o contador ou perito delegado para a função terá muitas análises e estudos a fazer que não, necessariamente, fazem parte da sua rotina de conhecimento.
Dentre os motivos aos quais de faz necessária uma avaliação de acervos patrimoniais, podemos citar:
- Compra, venda ou locação: o motivo pelo qual as avaliações são mais procuradas, podendo ser de imóveis ou, o que vem crescendo muito nos últimos tempos, máquinas, equipamentos, embarcações e aeronaves disponibilizados em negociações comerciais.
- Fusão, cisão, incorporação ou dissolução de sociedade: em operações de grande porte que envolvam troca de donos, fusão, rompimento de acordos ou dissolução de sociedade, faz parte do processo avaliar o valor real de todos os ativos patrimoniais da empresa para que não haja erros de divisão ou soma, e abra-se a possibilidade de longas disputas judiciais.
- Garantia para financiamentos: Exigida em pedidos de financiamento, a avaliação patrimonial é a garantia que as entidades financeiras precisam para saldar a dívida em caso de não pagamento.
- Seguro: o mesmo que no caso acima, é parte obrigatória do processo para a seguradora firmar um contrato com valores de cobertura adequados a realidade do patrimônio em questão.
A melhor dica que podemos dar para quem está neste processo de avaliação de acervos patrimoniais é contar com empresas especializadas que estarão prontas para enfrentar qualquer situação e usar a metodologia adequada, assim como os profissionais certos de cada área necessária. A Ribas Secco, com certeza, pode ajudar!
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